VZ-25/11. Návrh zmien zmluvy o pozemkovom spoločenstve
•
•
11.Návrh zmien zmluvy a jej dodatkov formou dodatku č. 2025/01
11.1 Zosúladenie zmluvy o pozemkovom spoločenstve so zákonom 97/2013 O pozemkových spoločenstvách
11.1.1
- v ČL. V. bod 1. sa nahrádza pôvodný text:
Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu sceloštátnou pôsobnosťou.
-
týmto textom:
Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia (ďalej len „oznámenie“) na obvyklom mieste uverejnenia, na svojom webovom sídle alebo v médiu s celoštátnou pôsobnosťou; obvyklé miesto uverejnenia určí spoločenstvo v stanovách, alebo v dodatku k zmluve o pozemkovom spoločenstve.
Odôvodnenie: Zapracovanie aktuálizácii zákona 97/2013 O pozemkových spolocenstvách.
11.1.2 Obvyklé miesto uverejnenia oznámenia o zasadnutí zhromaždenia
- webové sídlo urbáru: urbar.dulovaves.sk
Poznámka: - úradna tabuľa obce, web obce resp. vývesky obce pred obecným uradom (urbár nad týmto miestami nemá kontrolu ani žíadnu zodpovednosť a nevie zabezpečit zverejnenie v požadovanom čase) budú použité ako doplnkove miesta uverejnania oznámenia a pozvánky na VZ.
Odôvodnenie: Zefektívnenie a zlepšenie komunikácie o veciach v urbariáte.
11.2. Vypustenie zmien prijatých dodatkom č.1 bod 2. z 18.5.2019 a zmien prijatých dodatkom z 9.8.2021 bod 2. a nahradenie čl. VIII. bod 7 zmluvy o spoločenstve týmto textom (o predkupnom práve):
- Prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti sa riadi podľa zákona č. 97/2013 O pozemkových spoločenstvách
Odôvodnenie: Pôvodné znenie a zmeny uvedené v dodatkoch už neboli v súlade so zákonom 97/2013 O pozemkových spoločenstvách.
11.3.1 Zmena názvu spoločenstva na: Dulova Ves p.s.
Odôvodnenie: zjednodušenie a skrátenie názvu, ktorý je možné uvádzať pri bezhotovostných bankových operáciach a je si ho možné ľahšie zapamätať. Takisto uľahčenie vypisovania obálok v prípade odosielania listov urbáru. Takisto pojem “urbár” je v dnešnej dobe už málo známy a archaický, pričom málokto z podielnikov vie presne definovať jeho význam. Ako neoficiálne (ľudové) meno spoločenstva môže byť používaný, v oficialnom názve právnickej osoby by sme sa mu však radi vyhli.
11.4. Úprava Zásad rozdelenia ročného zisku spoločenstva
V článku C) Výplata dividend-podielov sa v bode a) sa nahrádza:
a) 90% z celkovej čiastky sa rozdelí na 6 242 400 podielov pre členov spoločenstva podľa ich výšky podielov na parcelách, kde zisk vznikol.
novým textom v tomto znení:
a) 90% z celkovej čiastky sa rozdelí pre členov spoločenstva podľa výšky ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.
Odôvodnenie: Pôvodný spôsob rozdelenia zisku bol príliš komplexný, nezodpovedal spôsobu účtovania a najmä bol nevykonateľný, keďže náklady a príjmy nie su evidované v spoločenstve podľa nehnuteľností a parciel.
11.5. Zavedenie možnosti bezhotovostnej výplaty podielov v prípade schválenia účtovnej uzávierky a rozdelenia zisku
Spoločenstvo po oznámení bankového účtu podielnika mu bude zasielať podiel na zisku spoločenstva v prípade schválenia rozdelenia zisku a účtovnej uzávierky na jeho bankový učet.
Odôvodnenie: Zefektívnenie, zrýchlenie a zlacnenie jednotlivých finančných operácií, zníženie nákladov na transakčnú daň, ktorá je v prípade hotovostných operácií 0.8 % z operácie bez limitu, pri bezhotovostných operáciách je 0.4 % s max. limitom 40 EUR.
11.6. Elektornická komunikácia a elektronické zasielanie pozvánok na VZ.
Spoločenstvo po oznámení email adresy a súhlase podielnika mu bude zasielať pozvánky na valné zhromaždenie na jeho email účet.
Odôvodnenie: Zefektivnenie, zrýchlenie a zlacnenie komunikácie medzi urbárom a podielnikmi.
Prijaté uznesenia by mali mať číslovanie vo formáte: 2025/11.3.3, kde 11 - bod programu VZ.
Uznesenia:
Uznesenie c. 2025/11.1.1 Valné zhromaždenie súhlasí s touto zmenou zmluvy o pozemkovom spoločenstve :
v ČL. V. bod 1. sa nahrádza pôvodný text: Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu sceloštátnou pôsobnosťou.
týmto textom:
Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia (ďalej len „oznámenie“) na obvyklom mieste uverejnenia, na svojom webovom sídle alebo v médiu s celoštátnou pôsobnosťou; obvyklé miesto uverejnenia určí spoločenstvo v stanovách, alebo v dodatku k zakladateľskej zmluve.
Uznesenie c. 2025/11.1.2 Valné zhromaždenie súhlasí so zmenou a definíciou obvyklého miesta uverejnenia oznámenia a pozvánky na VZ.
- Obvyklé miesto uverejnenia oznámenia o zasadnutí zhromaždenia je webové sídlo urbar.dulovaves.sk.
- Doplnkové miesta sú:
- úradna tabuľa obce,
- web obce
- výveska obce pred obecným uradom
Uznesenie c. 2025/11.2 Valné zhromaždenie súhlasí so zosúladením čl. VIII. bod 7 týkajúceho sa prevodov podielov na spoločnej nehnuteľnosti so zákonom č. 97/2013 O pozemkových spoločenstvách.
Uznesenie c. 2025/11.3.X Valné zhromaždenie súhlasí so zmenou názvu spoločenstva na: Dulova Ves p.s.
Uznesenie c. 2025/11.4 Valné zhromaždenie súhlasí so zmenou zásad rozdelenia ročného zisku spoločenstva, takto:
Článok C) Výplata dividend-podielov sa v bode a) znie :
a) 90% z celkovej čiastky sa rozdelí pre členov spoločenstva podľa výšky ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.